Недорогие новостройки подорожают еще сильнее

Квартиры в недорогих новостройках могут подорожать из-за продления программы льготного ипотечного кредитования и изменения ее условий, считают опрошенные агентством «Прайм» эксперты.
Россияне рискуют остаться без доступных новостроек
В пятницу президент России Владимир Путин, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ), предложил продлить программу льготной ипотеки на год, до 1 июля 2022 года. Президент предложил повысить ставку с 6,5% до 7% и ограничить лимит кредитования тремя миллионами рублей во всех регионах.

Действующая программа предполагает сумму кредита не более 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и не более 6 млн рублей в других регионах.

Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко считает, что программа льготной ипотеки останется интересной для всех регионов, кроме столичных. В Москве и Санкт-Петербурге спрос переориентируется на недорогие объекты, из-за чего их стоимость может немного вырасти, а эффект от льготных ипотечных ставок – снизиться.
Заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов поддержал идею продления программы. Он обратил внимание, что ставка по классической ипотеке с учетом роста ключевой вскоре достигнет 9%. Эксперт также согласился, что новые условия госпрограммы могут создать предпосылки к росту цен на недорогие новостройки.

По мнению заместителя генерального директора MR Group Ирины Дзюбы, сокращение кредитного лимита до 3 млн рублей «однозначно сделает госпрограмму менее востребованной в столичных регионах и городах с наиболее дорогим жильем».

Программа льготного ипотечного кредитования заработала в апреле 2020 года для поддержки строительной отрасли. Изначально программа должна была завершиться в ноябре 2020 года, затем ее продлили до 1 июля 2021 года.

Другие новости