Потенциал снижения ставок по ипотеке исчерпан

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в январе еще немного снизилась — до 7,23%, сообщает Банк России. На этом уровне ставка колеблется с мая, ниже она была лишь в августе — 7,16%.

На первичном рынке ставка в январе составляла 5,86%, отмечают в ДОМ.РФ. Потенциал дальнейшего снижения ставок в рыночном сегменте практически исчерпан, более того, с учетом политики ЦБ рынок ожидает возможное повышение ставок, отмечает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Доходность пятилетних ОФЗ (основной опережающий индикатор стоимости фондирования ипотеки) с начала года выросла более чем на 0,9 процентного пункта, указывает Гольдберг.

Тем не менее есть резервы для сокращения издержек ипотечных кредиторов, которые повлияют и на стоимость ипотеки для граждан, считает эксперт. Системными мерами должны стать развитие рынка ипотечных облигаций, скорейшее внедрение электронной закладной и полный перевод процесса выдачи ипотеки в электронный вид.

 

Другие новости