В Киеве откроют около 30 новых бизнес-центров: что ждет рынок офисной недвижимости

В этом и следующем годах в Киеве должны открыться около 30 бизнес-центров (БЦ), общая сдаваемая площадь которых превысит 600 тыс. кв. м. Их появление еще больше переформатирует рынок офисной недвижимости, считает управляющий партнер UTG Offices Владимир Гелюта.

По его прогнозу, в 2021 году многие работающие БЦ пойдут в реконцепцию, реконструкцию или хотя бы минимальную адаптацию, чтобы подтягивать себя, претендовать на нормальные ставки и удерживать существующих арендаторов.

Отмена лишних бумажек. Правительство упростит жизнь бизнесу

Кризис, вызванный Covid, переформатировал рынок офисной недвижимости из рынка арендодателя в рынок арендатора. Если раньше не хватало качественных офисных площадей, и БЦ диктовали свои условия, то сейчас арендатор выбирает, с каким БЦ работать и по какому контракту.

«БЦ борются за каждого арендатора, предлагая различные условия и услуги, которые могли бы его привлечь», – отметил Гелюта. И добавил, что в настоящее время наибольшей популярностью пользуются уже готовые для работы офисы, даже с мебелью.

Кроме того, как добавил эксперт, появились новые форматы – «гибкие» офисы, где на одном рабочем месте сидит несколько человек, а пространством используют несколько проектных команд.

«Выведем бизнес из тени и на треть снизим налоги» – интервью с замминистра экономики

Гелюта подчеркнул, что коронакризис сделает рынок более цивилизованным и качественным вне зависимости от месторасположения. Не важно, где будет находиться такой офис: в центре, у метро или в отдаленном районе.

«Если это красивое здание с качественными площадями, развитой инфраструктурой и правильными сервисами, то оно будет востребовано где угодно», – заключил эксперт.

Напомним, что сейчас в структуре общего предложения офисной недвижимости Киева коворкинги и «гибкие» офисы занимают 4,5%.

Хотите первыми получать важную и полезную информацию о ДЕНЬГАХ и БИЗНЕСЕ? Подписывайтесь на наши аккаунты в мессенджерах и соцсетях: Telegram, Twitter, YouTube, Facebook, Instagram.

Другие новости