Эксперты объяснили, зачем россияне берут по две ипотеки

Жители Москвы нередко стали брать по несколько ипотек. Как рассказал глава сервиса «Циан.Ипотека» Михаил Кочеров, среди клиентов организации 13% уже ранее брали ипотеку, а у 7% она не погашена.

Кочеров отметил, что «серийные» ипотечники чаще всего оформляют покупку новостроек — на них приходится 41% сделок, хотя в среднем по рынку на новостройки берут 28% ипотек. Поэтому можно предположить, что имеют место инвестиционные покупки.

«Люди покупают квартиры «впрок» для последующей перепродажи или сдачи в аренду», — говорит эксперт.

Как отметили другие эксперты, опрошенные изданием «Газета.ru», иногда «серийные» ипотечники берут два кредита для семьи, например, чтобы купить квартиру для себя, а также переселить родителей или заранее обеспечить жильем детей.

Особая категория — те, кто стремится сэкономить и покупает вторую квартиру на фоне выгодных условий, например, льготной ипотеки. Это самые проблемные заемщики — порой необдуманная покупка оборачивается расторжением сделки, поиском рефинансирования и другими проблемами, связанными с неспособностью покупателя обслуживать второй кредит.

Еще один вариант — покупка с целью инвестиций. В таком случае покупатель зачастую берет квартиры в новостройке на ранней стадии строительства, после чего одну из них продает или сдает в аренду для покрытия платежа.

Другие новости