Резкий рост стоимости новых квартир в крупнейших российских городах почти полностью остановился и составил за последний месяц 0,6%. К причинам стагнации рынка относят снижение покупательской активности и одновременное увеличение числа предложений от девелоперов.

Фото: PixabayPixabay

Предоставленная компанией «Этажи» информация отличается незначительно. По оценкам фирмы, средняя стоимость первичной недвижимости в 19 крупных российских городах в феврале увеличилась на 1,7% и составила 78 000 рублей. Годом ранее 1 кв. м жилья в новостройке стоил на 16,6% меньше.

По словам главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, в 10 из 16 изучаемых городов изменение цены не превысило 1,5 п. п. В «Этажах» уточнили, что наиболее заметно стоимость нового жилья выросла в Красноярске, где цены прибавили 2,5% и достигли 63 900 рублей за 1 кв. м. Подорожали квартиры в новостройках Краснодара (+2,17%) и Самары (+2,5%), а в Нижнем Новгороде и Омске квадратные метры, наоборот, дешевеют — на 2,8 и 1,4% соответственно, добавили аналитики.

Дарусенков считает, что в первой половине 2021 года стоимость жилья в новостройках вырастет на 5–6%. По мнению Попова, средняя цена квартир на первичном рынке в этом году увеличится на 7–9%. Он подчеркнул, что резкий рост будут сдерживать исчерпание потенциала платёжеспособного спроса и эффект высокой базы.

Схожий прогноз ранее давали и другие специалисты в сфере строительства. Причиной роста цен на жильё в новостройках называли подорожание строительных материалов из-за планируемого повышения утилизационного сбора.