Ряд банков начал повышать ставки по ипотечным кредитам. Те из них, кто на это пока не решился, находятся на низком старте и отслеживают происходящее на рынке.
«При одобрении кредита ставка рассчитывается, исходя из действующих условий банка при рассмотрении заявки, но при этом уведомление об одобрении не является офертой. Окончательный размер процентной ставки фиксируется на момент заключения сделки», — подчеркивают в банке.
Принял решение о повышении ставки по ипотеке на 1,5 процентных пункта и Транскредитбанк. Пока повышение касается клиентов, которые только обратятся за кредитами, а также тех, кому уже одобрена ипотека, если они не успеют выйти на сделку до 31 марта.
«При этом мы допускаем, что при ухудшении обстановки банк может пересмотреть решение и повысить ставки и для других заемщиков с одобренной ипотекой», — говорит директор дирекции ипотечного кредитования Транскредитбанка Вадим Пахаленко.
Как отмечает Александр Москатов, управляющий директор МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, на 0,5-2% уже подняли ставки по ипотеке банки, которые пользуются зарубежными деньгами. Остальные банки ждут решения ЦБ по ключевой ставке. Пока большинство банков настроено на повышение ставки, считает Москатов.
«Резких скачков процентной ставки без изменения ключевой ставки мы не ожидаем», — отмечает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Но в ближайшее время те, кто планировал покупку недвижимости, могут ускориться: кто-то захочет вложить деньги в квартиры как в один из надежных активов. Однако другие покупатели (особенно те, кто успел перевести накопления в доллары и евро), наоборот, займут выжидательную позицию. «В итоге существенных движений рынка ни в ту, ни в другую сторону пока не ожидается», — говорит Широкова.
Как считает Литинецкая, снижение ипотечной ставки в дальнейшем может быть связано не только со стабилизацией экономической ситуации, но и с действиями властей. «В период кризиса 2014-2015 годов, когда скачок валюты был намного более значительным, а средняя ставка выдачи жилищного кредита превысила 14%, власти запустили госпрограмму субсидирования ставки, чтобы стимулировать спрос на новостройки. Мощная господдержка стала одним из основных инструментов быстрого восстановления рынка», — говорит Литинецкая.
Видео дня. Курс доллара превысил отметку в 74 рубля
Читайте также