Девелоперы и их контрагенты из числа металлургов впервые публично раскритиковали решение властей Москвы и Подмосковья заморозить на время борьбы с пандемией COVID-19 почти все стройки, пишет «Коммерсант».
Срок введенного в Москве и Подмосковье моратория на строительство всех объектов, кроме медучреждений и дорожно-транспортной инфраструктуры, может быть продлен на неопределенный срок, хотя власти первоначально обещали ограничить работы всего на неделю — с 13 по 19 апреля. Такие опасения высказываются в письме премьеру Михаилу Мишустину руководством Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ), Клуба инвесторов Москвы, куда входят и девелоперы, Ассоциации застройщиков Московской области, ассоциации «Русская сталь» (объединяет, в частности, «Евраз», «Мечел», НЛМК, ММК) и топ-менеджментом российской «дочки» генподрядной компании Strabag.
Авторы просят премьера посодействовать в разморозке при соблюдении всех необходимых мер защиты рабочих от эпидемии хотя бы объектов, где ведутся открытые работы по монолитному и панельному строительству. Иначе, предрекают они, возникнут «крайне негативные экономические и социальные последствия» не только для строителей. Например, металлурги лишатся на время крупных потребителей металлоконструкций, а банкам придется решать вопрос с дефолтными кредитами, так как мораторий может стать причиной финансовых сложностей некоторых застройщиков.
Сразу два источника «Ъ» утверждают, что аргументом в пользу заморозки строек стали случаи распространения вируса на некоторых стройках среди рабочих из стран СНГ.
«Стройплощадки могут быть очагами распространения вируса: многие рабочие живут скученно, в стесненных бытовых условиях», — соглашается член правления «Опоры России»
Дмитрий Котровский.
Москва и Подмосковье — крупнейшие рынки жилстроительства в стране и основные потребители стального проката в стране, их доля достигает 15%, говорит старший директор АКРА Максим Худалов. Месячный простой приведет к снижению потребления на 0,5 млн тонн, добавляет эксперт. Поэтому среди авторов письма — «Русская сталь».
В Москве и области, по оценке Котровского, за неделю простоя застройщики в целом теряют около 150-170 млрд руб. Как прогнозирует гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко, серьезные финпроблемы могут ощутить на себе около 75% застройщиков столичного рынка.