Эксперт также затронул вопрос о приобретении недвижимости в ипотеку. Он заявил, что 2021 год является подходящим временем для этого.
Капустянский также рассказал, как можно заработать на недвижимости без ее покупки. Например, он предлагает рассмотреть закрытые или открытые ПИФы, которые инвестируют в коммерческую или жилую недвижимость. Второй вариант, по его мнению, — покупка акций дивелоперов на российском и зарубежном рынках.
Отмечается, что REIT (инвестиционные трасты недвижимости) и ПИФы недвижимости являются финансовыми инструментами, которые доступны розничному инвестору.
Капустянский подчеркнул, что ПИФы на недвижимость — российский инструмент, по этой причине трудностей с покупкой не возникнет. Что касается цен за бумагу, то они, по его словам, являются минимальными. Он пояснил, что пай сегодня можно приобрести по цене до 200 рублей. Эксперт обратил внимание на то, что акции могут не только подниматься в цене, но и падать. REIT можно приобрести по цене до 100 долларов.
Для покупки ПИФов или REIT нужно иметь брокерский счет, позволяющий торговать на российском рынке — в случае с ПИФами и на международных — в случае с REIT, говорит он.
Видео дня. Forbes составил рейтинг самых щедрых миллиардеров Америки