Российский менталитет прочно ориентирован на обладание недвижимостью как признак жизненного успеха и гарант спокойного будущего. Тем удивительнее видеть, как люди массово отдают свое жилье даром — хоть местной администрации, хоть первому встречному. «Лента.ру» предлагает пройтись по улицам Воркуты — заполярного города, из которого жители бегут, бросая квартиры с мебелью и вещами.
Причина — закрытие угольных шахт, на которых работали воркутяне. Угольная отрасль стала для Воркуты градообразующей: поселок Рудник, из которого затем вырос город, был заложен в 1931 году, в 1932-м появились первые шахты. К началу 1940-х население Воркуты составляло около 7 тысяч человек, к концу 1950-х — уже 56 тысяч.
Это не может не сказываться на стоимости жилья: республика Коми регулярно входит в рейтинги регионов с падающими ценами — при том, что в среднем по стране квадратные метры уверенно дорожают.
К слову, наличие меблировки на местном рынке жилья вообще вряд ли может считаться серьезным конкурентным преимуществом. Многие жители уезжают из города, оставляя квартиры вместе с мебелью: стоимость перевозки вещей, в случае переезда на «большую землю», сопоставима со стоимостью самой недвижимости. Которую очень и очень проблематично продать.
Низкий спрос приводит к тому, что уезжающие из Воркуты жители отдают свои квартиры городской администрации. Местные власти принимают в дар не все жилье: квартиры должны быть «в надлежащем санитарном состоянии», жилье в пригородных поселках не рассматривается.
Речь идет о поселках так называемого «Воркутинского кольца» — с закрытием большинства шахт эти поселки стали «призраками». Некоторые официально закрыты, некоторые — как поселок Северный — живут, несмотря на значительное количество пустующих зданий. Местная администрация постепенно переселяет в Северный семьи из полностью опустевших населенных пунктов «кольца».
Покупатели заполярной недвижимости редки, но они все-таки есть. По словам риелторов, жильем в Воркуте интересуются жители ближнего зарубежья — прежде всего, Украины и Киргизии.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
East, Russia, Vorkuta. Europe Orbi. Exploration for five years of the five geographical extremes of Europe. From the most northerly, in Norway, to the southeast, in an Island near Crete, passing by the center in Lithuania, then from the most oriental point, in Russia to the most western point, in Portugal. At a time when many nations still tend to hold on to their borders, these pictures show Europe focusing on land, a piece of Eurasian continent, where human beings, cities and nations pass through and vanish as a dream. The five extremes connect and extend in the same area of land, a raw Europe, yet open. @festival.manifesto @inlandstories #inlandstories #photography #documentary #storytelling #narrativephotography #documentaryphotography #filmisnotdead #filmphotography #analog #analogphotography #blackandwhite #blackandwhitephotography #russia #ricohtls401 #vorkuta #ilfordhp5
Публикация от Jef Bonifacino (@jefbonifacino)
В большинстве случаев воркутинцы, размещающие объявление о продаже жилья на открытых площадках, рассчитывают на больший бюджет, но найти квартиру стоимостью до 100 тысяч рублей в городе несложно — по нескольку вариантов есть во всех основных базах недвижимости.
Один из вариантов — «трешка» площадью 70 квадратных метров на Авиационной улице. Жилье продается всего по тысяче рублей за квадратный метр. Если же все-таки обратить внимание на поселок Северный — за 55 тысяч рублей можно приобрести четырехкомнатную квартиру. «Недорого — потому что так захотел собственник», — отмечается в объявлении.
Подобная щедрость легко объяснима — если просто бросить недвижимость, придется оплачивать коммунальные услуги. Кстати, наличие значительных задолженностей за услуги ЖКХ — типичный случай для воркутинских квартир, и при покупке местной недвижимости ситуацию с «коммуналкой» стоит выяснить заранее. Так что недвижимость в Воркуте постепенно становится активом с отрицательной стоимостью.
Видео дня. Как проверить изменение цен на продукты с помощью «индекса борща»
Читайте также