Согласно данным совместного исследования Knight Frank и Sminex, в настоящее время на дома возле парков приходится лишь 15% от общей площади первичного рынка бизнес-класса в Москве.
Квадратный метр в проектах бизнес-класса у парков в среднем оценивается в 318 тысяч рублей, указали в Sminex. По проданным лотам стоимость квадратного метра в них в среднем на 2,4% выше, говорит руководитель отдела сбора и анализа данных «Пульс продаж новостроек» Иршат Галиакберов.
«Зачастую наличие природных комплексов в пешей доступности от дома уже учтено в стоимости квартир. И чем более значимыми и притягательными являются такие точки, тем выше может быть наценка — от 5%. При этом, несмотря на довольно внушительные наценки в некоторых случаях, востребованность проектов вблизи парков является высокой», — отметил начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин.
В Knight Frank рассказали, что на фоне небольшого числа проектов, которые расположены в непосредственной близости от парков, девелоперы в своих жилых комплексах делают собственные небольшие парки, скверы и ландшафтные сады. Это положительно влияет на темпы продаж.